Leasing-Option

Leasing mit Kaufoption, kurz gesagt, wird als Leasing-Option oder Leasing bezeichnet. Für Wohnimmobilien, es ist ein Vertrag zwischen dem Mieter und dem Vermieter. Während der Laufzeit des Vertrages, hat der Mieter oder der Mieter die Miete an den Vermieter oder den Vermieter zu zahlen, so dass der Mieter der Lage wäre, zu leben oder nutzen Sie das Wohneigentum als seine Heimat. Nach der Laufzeit des Vertrages, hat der Mieter oder der Leasingnehmer die Option, das Wohneigentum vom Vermieter oder Verpächter zu kaufen. Normalerweise könnten diejenigen, die eine Wohnimmobilie haben wollte, aber, sich nicht leisten, ein geradezu kaufen oder haben eine schlechte Kredit-Geschichte, sind diejenigen, die den Mietvertrag mit Kaufoption oder Leasing-Option wählen. Es gibt viele Vorteile für Vermieter und Investoren, wenn es um Leasing-Option kommt:

* Für Vermieter oder Investoren, die Vermietung, daß er oder sie wird vom Mieter erhalten mehr im Vorfeld zu sein, da sind die Mieter mehr als bereit, mehr Geld im Voraus zahlen, weil ihr als Vorauszahlung angesehen werden oder ähnlich wie eine Anzahlung in eine regelrechte einer Immobilie erworben.

* Ein weiterer Vorteil für einen Vermieter oder ein Investor ist höhere Miete. Mieter sind mehr als bereit, höhere Mieten an den Vermieter zu zahlen, da es einige Vermieter oder Anleger, dass für die Leasing-Option entscheidet Vereinbarung sind.

* Höhere Verkaufspreis ist auch ein weiterer Vorteil für den Vermieter oder Investor. Die meisten Mieter in einem Leasing-Option Vereinbarung ist schon dankbar, dass jemand bereit ist zu verkaufen ihnen einen Wohneigentum durch eine Leasing-Option ist, und so sind sie mehr als bereit, höhere Verkaufspreis an den Vermieter oder Investor zu zahlen.

* In einem gemeinsamen oder typischen Mietvertrag, ist der Vermieter derjenige, der die Unterhaltskosten der Immobilie übernimmt. Die meiste Zeit wird die Wartungskosten ein Problem für den Vermieter in einem traditionellen Ambiente. Bei einem Leasing-Option Einstellung, ist es ein unausgesprochen einig, dass die Mieter zu Pflege des Wohneigentums zu nehmen, besonders an den Reparaturen und Instandhaltung der Liegenschaft, da sie ihr Haus wird in der Zukunft haben.

* In einer Leasing-Option Vereinbarung, sind besser Mieter angezogen. Alle Mieter, die noch mieten ein Haus oder eine Wohnung, Traum von den eigenen Wohnimmobilie, aber, aus Gründen, wie mit einem schlechten Kredit, konnten sie nicht besitzen noch nicht. Im Leasing-Option Vereinbarung jene Mieter haben eine Chance, in den Besitz einer Immobilie, und so gibt es mehr Mieter, wollen in eine Leasing-Option Vereinbarung geben würde.

* Ein weiterer Vorteil eines Mietverhältnisses Option ist, dass der Vermieter muss nicht total renovieren das Wohneigentum. Obwohl, notwendigen Vorbereitungen des Wohneigentums immer noch von durch den Vermieter betreut genommen, verstehen die Mieter, dass sie den Kauf einer Wohnimmobilie in seiner 'Ist-Zustand.

* Wenn die Immobilie verkauft wurde, sind die Vermieter die Verantwortlichkeiten verringert, er oder sie muss nur sicherstellen, dass die monatlichen Raten ausgezahlt werden und rechtzeitig erhalten.